売戸建住宅 広島市安佐南区 大町西１丁目 (古市橋駅) 2階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩20分
所在地 広島県広島市安佐南区大町西１丁目
築年月 2003年8月(築21年2ヶ月) 建物面積 138.28㎡ 土地面積 公簿 199.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１３８．２８㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。
  • １階
  • ２階
  • リビングからの景色
  • キッチン側から見たリビング
  • １階洋室
  • ２階洋室１・２
  • 洋室３
  • １階トイレ手洗い
  • １階トイレ
  • ２階洗面所
  • ２階浴室
  • １階家事収納
  • １階階段下収納
  • 庭・ウッドデッキ

    アピールポイント

    広々とした延床面積１３８．２８㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また閑静な住宅街の住戸で、その上憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみに拭き掃除のみでお手入れ楽チンなＩＨクッキングヒーター付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐南区大町西１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 安佐南区大町西（古市橋駅）
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･20･8　LDK 24） 建物面積 138.28㎡
    土地面積 公簿 199.63㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年8月(築21年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年05月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982735695 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/24 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アヴァントラスト(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／廿日市
    住所：
    広島県廿日市市宮内９１７－１３　サクマビル２Ｆ
    TEL：
    0829-30-9576
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０８５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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